Welche Pflichten hat Ihr Gebäude?
Wer ein Gebäude betreibt, trägt Verantwortung für sichere und geprüfte Technik. Wählen Sie Ihren Gebäudetyp – der Radar zeigt, welche Pflichten typischerweise greifen und was Storck davon übernimmt.
Ihr Gebäude
6 Pflichten betreffen Verwaltung / Kommune typischerweise.
Lüftungshygiene
VDI 6022Raumlufttechnische Anlagen müssen regelmäßig hygienisch inspiziert und gewartet werden, damit keine Keime in die Zuluft gelangen.
Das übernimmt Storck: Wir warten Ihre raumlufttechnischen Anlagen nach VDI 6022 (Hygienekategorie A).
Trinkwasserhygiene & Legionellenprüfung
TrinkwV § 31 · VDI 6023Gibt es eine Großanlage zur Trinkwassererwärmung (Speicher über 400 Liter oder mehr als 3 Liter in einer Leitung bis zur Entnahmestelle) und Duschen, ist das Trinkwasser bei gewerblicher Abgabe – dazu zählt auch Vermietung – oder öffentlicher Abgabe systemisch auf Legionellen zu untersuchen. Ein- und Zweifamilienhäuser sind ausgenommen.
Das übernimmt Storck: Wir übernehmen Trinkwasserinstallation und Wartung von Trinkwasseranlagen.
Heizungsprüfung & -optimierung
GModG §§ 60a–60cIn Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten sind Wärmepumpen und ältere Heizungsanlagen zu prüfen und zu optimieren.
Das übernimmt Storck: Wir warten und prüfen Ihre Heizungsanlage und beheben Störungen.
Dichtheitsprüfung Kälte- & Klimaanlagen
F-Gas-VO (EU) 2024/573Klima- und Kälteanlagen mit fluorierten Kältemitteln müssen ab einer bestimmten Füllmenge regelmäßig auf Dichtheit geprüft werden.
Das übernimmt Storck: Wir installieren und warten Ihre Klima- und Kältetechnik.
Brandschutzklappen-Prüfung
Landesbauordnung · DIN EN 15650Brandschutzklappen in Lüftungsanlagen müssen regelmäßig auf Funktion geprüft werden, damit sie im Brandfall zuverlässig schließen.
Das übernimmt Storck: Wir montieren und warten Brandschutzklappen und beheben brandschutztechnische Mängel.
Gebäudeautomation für Nichtwohngebäude
GModG § 56Nichtwohngebäude mit Heizungs-, Klima- oder kombinierter Lüftungsanlage über 70 kW Nennleistung brauchen ein System für Gebäudeautomatisierung und -steuerung – mit Verbrauchsüberwachung und Überwachung der Raumklimaqualität.
Das übernimmt Storck: Unsere Spezialität: DDC-Automation von Kieback&Peter, die Ihr Gebäude regelt.
Orientierung, keine Rechtsberatung · Stand 11.11.2026. Welche Pflichten konkret gelten und in welchen Intervallen, hängt von Anlage, Größe und Nutzung ab. Wir prüfen das verbindlich für Ihr Gebäude.
Neu und demnächst
Stand: 11.11.2026. „Kommt“ heißt: Die Frist steht im Gesetz fest. Welche Pflicht für Ihr Gebäude gilt, prüfen wir im Einzelfall.
- gilt
seit 29.07.2026 – Das Gebäudeenergiegesetz heißt jetzt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und wurde in Teilen neu gefasst (Gesetz vom 23.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226).
- gilt
seit 12.01.2026 – Trinkwasser: neuer PFAS-Summengrenzwert (0,1 µg/l); alte Bleileitungen müssen ausgetauscht oder stillgelegt sein.
- gilt
seit 2023 – Energieeffizienzgesetz: Unternehmen mit hohem Energieverbrauch haben Pflichten zu Energiemanagement und Energieaudits.
- kommt
bis 31.12.2029 – Nichtwohngebäude mit Anlagen über 70 kW Nennleistung: System für Gebäudeautomatisierung und -steuerung inklusive Überwachung der Raumklimaqualität (§ 56 GModG).
- kommt
ab 01.01.2029 – Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen, die nach dem 29.07.2026 in ein bestehendes Gebäude eingebaut werden: mindestens 10 % der Wärme aus Biomethan, Bioöl, biogenem Flüssiggas oder Wasserstoff, ab 2030 15 %, ab 2035 30 %, ab 2040 60 % (§ 43 Abs. 1 GModG).
Quellen: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), Stand: Art. 4 G v. 23.07.2026 – gesetze-im-internet.de · Verordnung (EU) 2024/573 über fluorierte Treibhausgase, Art. 5 – EUR-Lex · Trinkwasserverordnung (TrinkwV) § 31, Untersuchungspflichten in Bezug auf Legionella spec. – gesetze-im-internet.de
Pflichten erfüllen, ohne selbst nachhalten zu müssen
Nichts fällt hinten runter
Wir behalten Prüf- und Wartungsfristen Ihrer Anlagen im Blick – Sie werden nicht von einer versäumten Pflicht überrascht.
Alles dokumentiert
Zu jeder Wartung und Prüfung liefern wir eine nachvollziehbare Dokumentation – prüfsicher für Verwaltung, Träger oder Versicherung.
Ein Ansprechpartner
Statt fünf Firmen für fünf Pflichten: ein Fachbetrieb, der Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Automation abdeckt.
Wir halten Ihre Pflichten im Blick.
Ein Wartungsvertrag mit Storck heißt: geprüfte Technik, dokumentierte Fristen, ein Ansprechpartner. Fragen Sie den passenden Umfang für Ihr Gebäude an.